Saint-Cyprien : Appartement 2 pièces de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif

À vendre par Manon POUS – Dr House Immo - Appartement T2 rénové de 45 m²– Parking privatif – Résidence sécurisée – Saint-Cyprien Plage côté Port – À quelques pas de la mer.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence fermée et sécurisée ''Résidence de la mer'', à proximité immédiate du port, de la plage et des commodités accessibles à pied, cet appartement T2 d'environ 45 m², récemment rénové, offre un cadre de vie confortable et pratique.

Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Descriptif :
・Pièce de vie lumineuse, climatisée, avec cuisine ouverte aménagée d'environ 21 m² (lave-vaisselle, hotte et réfrigérateur inclus)
・Entrée spacieuse avec placard de rangement de 6m²
・Salle de douche avec espace buanderie pour machine à laver de 5.5m²
・WC indépendant
・Une chambre de plus de 10 m² avec placard intégré

Accessibilité :
・Appartement conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite)

Stationnement :
・Une place de parking privative dans un parking fermé et sécurisé

Confort & prestations :
・Double vitrage
・Volets roulants
・Climatisation
・Ballon d'eau chaude neuf
・Appartement récemment rénové
・Exposition Est / Ouest

Informations financières :
・Taxe foncière : 768 € / an
・Charges de copropriété : 100 € / mois (eau comprise)
・DPE : C

Atouts :
Un appartement rénové, accessible, lumineux et parfaitement situé à quelques pas de la mer et du port, avec stationnement privatif — un vrai plus sur le secteur.

Infos et visites : Manon POUS – Agent mandataire immobilier 66 Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales.
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Plus d'informations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr RSAC Perpignan N° 904 280 609 - Ce bien vous est présenté par Manon Pous, votre conseillère indépendante Dr House Immo.