2 pièces de 39 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Cyprien

A VENDRE APPARTEMENT T2 DE 39M2 - 2E ETAGE AVEC TERRASSE - VUE CANIGOU - 2 PLACES DE PARKING PRIVE - RAVALEMENT FAIT - RESIDENCE CALME ET SECURISEE TRES RECHERCHEE - TRES RENTABLE !

Cet appartement se compose de :
- une entrée donnant sur un grand espace de vie avec coin kitchenette équipée ouverte
- une véritable chambre
- une salle d'eau avec une vasque, un toilette et une douche
- un cellier

Vous apprécierez également sa terrasse de près de 10m2 avec son exposition nord/ouest, sans aucun vis à vis, face au Canigou, un appartement à quelques pas de la plage dans une résidence très recherchée.
Deux places de stationnement dédiée dans un parking privé et sécurisé.

Caractéristiques de l'appartement :
- Superficie carrez : 39 m²
- 2ème étage (sur 4 étages)
- Pièce de vie "cuisine séjour" : 23 m²
- Chambre : 10 m²
- Salle d'eau : 4 m2
- Équipements : Buanderie avec chauffe-eau thermodynamique, garantissant un confort optimal

Situation Privilégiée et accès rapide en voiture :
- À 20 minutes de l'autoroute A9, de l'aéroport et de la gare de Perpignan
- À 35 minutes de l'Espagne
- À 1h30 des stations de ski pour les amateurs de neige !

Véritable affaire sur le marché, cet appartement sera idéal pour votre résidence principale ou secondaire, et parfait pour un investissement locatif extrêmement rentable !
Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un appartement de 39 m2, situé à seulement 5 minutes des plages, du Port de Plaisance et du Golf International de Saint Cyprien !

Je reste à votre disposition pour toutes informationsCette annonce référence 274979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 814,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024
Score DPE : 61 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr