2 pièces de 34 m² - Balcon - Proche commerces - Vue montagne - Saint-Cyprien

📍 Secteur Port – Saint-Cyprien Plage

Au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce charmant T2 de 27 m² entièrement rénové, avec loggia de 5 m² exposée plein Sud offrant une vue panoramique dégagée sur les Albères.

✨ Appartement lumineux, climatisé, vendu meublé et prêt à vivre.

Ce bien se compose :

D'un hall d'entrée optimisé avec rangements

D'un séjour ensoleillé avec cuisine équipée et climatisation réversible

D'une chambre avec placard intégré

D'une salle d'eau moderne avec douche italienne

D'une loggia plein sud idéale pour les petits-déjeuners face aux montagnes

✅ Façade ravalée récemment
✅ Place de parking privative
✅ Cave individuelle
✅ Résidence avec digicode, portail sécurisé et ascenseur

🏝️ Situation idéale : à moins de 5 minutes à pied du port, des plages, des commerces, du marché, restaurants et animations estivales.

📈 Idéal investissement locatif saisonnier ou à l'année, résidence secondaire ou pied-à-terre au bord de la mer.

🛠 Aucun travaux à prévoir – vendu clés en main, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

📞 Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ou recevoir plus d'informations ! Cette annonce référence 293621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN MAURY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 78916991900022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 55
Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 463.00 € et 627.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr