Appartement 2 pièces de 30 m² - Séjour de 18 m² - Terrasse - Proche commerces - Saint-Cyprien

89 000 EUROS - SAINT-CYPRIEN PLAGE (66) - T2 au DERNIER ÉTAGE ASCENSEUR, LOGGIA, PARKING et CAVE.

-> A seulement quelques pas du PORT, de la PLAGE et des commerces,
-> découvrez ce T2 lumineux d'environ 30 m² + LOGGIA de 6m²,
-> situé au 5ème et dernier étage avec ASCENSEUR, d'une résidence entretenue.

Un emplacement recherché pour profiter pleinement de Saint-Cyprien à pied.

L'appartement comprend :
- Séjour lumineux d'environ 18 m² avec coin cuisine,
- Loggia fermée d'environ 6 m², offrant une vue dégagée,
- CHAMBRE avec placard,
- Salle d'eau et WC.

Confort et équipements :
- Double vitrage
- Climatisation
- Cuisine équipée

Les atouts sur le secteur :
- Place de PARKING privative
- Cave
- Dernier étage avec ASCENSEUR
- Résidence sécurisée avec portail automatique
- Ravalement de façade récent

Bien soumis au statut de copropriété. Copropriété de 300 lots dont 190 lots d'habitation répartis sur 4 bâtiments. Charges de copropriété : env. 1160 euros par an (avec fonds travaux ALUR). Aucune procédure en cours.

Idéal pour :
- investissement locatif saisonnier ou annuel
- pied-à-terre en bord de mer
- résidence secondaire facile à vivre

-> Saint-Cyprien Plage - secteur port / plages

-> Informations et visites sur demande :
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND : ** ** ** ** **
Conseillère et Experte en Immobilier
Mandat réf : 441832

*** Prix de vente 89 000 euros (Honoraires de 8000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 81 000 euros hors honoraires). ***

Non soumis au DPE. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 300 lots - dont 190 lots habitation.

Charges annuelles : 1160 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 -.

Etat général : Bon Etat