Maison 3 chambres de 125 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-André

Au pied des Albères, à seulement 5 km d'Argelès-sur-Mer, découvrez cette spacieuse maison de village traversante et 2 faces, idéalement située au coeur du village.
Développant environ 125 m² habitables, cette maison à rénover offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau, un séjour, un salon ainsi qu'une grande véranda, répartis sur le rez-de-chaussée et deux niveaux.
Un véritable atout complète ce bien : un garage d'environ 50 m², offrant un vaste espace de stationnement, de stockage ou d'atelier.
À proximité immédiate de la maison, vous bénéficierez également d'un jardin d'environ 400 m² avec puits, disposant de sa propre entrée indépendante. Cette parcelle offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet d'aménagement ou de construction, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.
Un ensemble immobilier rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, projet de rénovation avec extérieur, investissement ou création d'un projet immobilier.
Les + du bien :
Environ 125 m² habitables
4 chambres
2 salles d'eau
Grande véranda
Garage de 50 m²
Jardin d'environ 400 m²
Puits
Entrée indépendante sur le terrain
Fort potentiel d'aménagement / construction
À seulement 5 km d'Argelès-sur-Mer
Au pied des Albères
Un bien à fort potentiel, rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1651.00 € et 2235.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : Jean-Michel GONTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 327390209
RCP 80131921