Sahorre : Maison 3 chambres de 143 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Garage

Sylvie LEBEL Proprietes-privees.com vous présente à Sahorre à 50 mn de Perpignan cette grande maison de village de 143m2 composée d'un T3 d'un T2 et d'un garage.Faites la visite virtuelle et regardez la vidéo aérienne drone sur Youtube en cliquant sur onglets et liens ci-joints.Venez découvrir sur les contreforts du massif du Canigou cette belle bâtisse de 97m2 hab. au coeur de ce petit village pittoresque niché dans son écrin de verdure de la vallée de la Rotja.La maison, mitoyenne par une face, s'ouvre sur une agréable placette.Vous disposez au rez-de-chaussée d'un cellier et d'un garage à vélo/quad. Cette espace de plus de 42m2 pourrait être aménagé en troisième appartement.Un hall commun dessert les appartements de l'étage.Au premier étage vous trouverez un T2 de plus de 50m2 hab. avec salle d'eau, chambre et grande pièce à vivre de 23 m2.Une cheminée récemment installée agrémentera vos soirées.Au deuxième étage un magnifiqueT3 de près de 50m hab. a entièrement été rénové avec gout. Il dispose d'une cuisine équipée et séparée, de deux chambres et d'un séjour. Présence de double vitrage sur les menuiseries.La salle d'eau dispose de son propre chauffe-eau haut de gamme connecté.Ce bien s'adresse aux amoureux de calme et de nature souhaitant y vivre en résidence principale ou en résidence secondaire.Possibilité d'acheter le bien meublé ! Revenus locatifs non négligeables.Façade rénovée, toiture en bon état.Taxe foncière: 1139 eurosCommerces: Café, restaurant, boucherie.Le prix affiché comprend les honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEBEL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 905040564 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :332306. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie LEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 905040564 -.