Maison de 150 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Vue montagne - Cuisine américaine - Rodès

À vendre par Manon POUS et Marlène MAURY Dr House Immo – Maison 4 faces de plain-pied – 150 m² habitables – Dépendances – Parcelle 1 800 m² – Garage + de 100m²

Située dans un environnement très calme sur la commune de RODÈS (20min de Perpignan), cette maison 4 faces des années 1975, édifiée sur une parcelle de près de 1 800 m², offre un énorme potentiel grâce à ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et sa vue dégagée sur les montagnes.

La propriété développe 330 m² de surface totale, comprenant 146 m² habitables, de vastes espaces annexes et extérieurs, idéale pour une famille, un artisan ou un projet de réaménagement.

Partie principale – Plain-pied :
・Pièce de vie de 33 m², lumineuse et ensoleillée grâce à de larges ouvertures vitrées sur tout un pan de mur
・Poêle Godin (cheminée existante non fonctionnelle)
・Cuisine semi-ouverte de 12,5 m²
・Deux chambres de 13 m² et 12 m²
・Salle d'eau de 4 m² + wc indépendant
・Coin bureau ou salle de jeux de 10,5 m² (peut être aménager en chambre)

Niveau inférieur (quelques marches) :
・Une chambre de 14 m²
・Buanderie de 19 m²

À l'étage :
・Pièce/dépendance de 31 m² avec cheminée et accès terrasse
Idéale en chambre pour adolescent, atelier, second séjour, espace loisirs ou bureau

Extérieurs & annexes :

・Terrain arboré de près de 1 800 m²
・Piscine existante à rénover (non fonctionnelle)
・Garage attenant de 100 m²
・Atelier de 62 m²
・Second garage de 21 m²
・Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle

Confort & prestations :

・Maison 4 faces
・Menuiseries bois et aluminium
・Simple et double vitrage
・Volets roulants solaires et volets bois
・Vue dégagée sur les montagnes
・Quartier résidentiel très calme

À noter :

・Maison nécessitant un rafraîchissement,
Très fort potentiel grâce aux volumes, aux dépendances et au terrain.

Infos et visites :
Manon POUS – Agent mandataire immobilier 66
Marlène MAURY - Agent mandataire immobilier 66

Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales.

Vous avez un projet d'achat ? Je vous accompagne et vous inscris dans mon fichier acquéreurs afin de vous présenter également des biens exclusifs, parfois non diffusés sur le marché.

Plus d'informations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr RSAC Perpignan N° 904 280 609 - Ce bien vous est présenté par Manon Pous, votre conseillère indépendante Dr House Immo.