Maison de 196 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Rivesaltes

Située à Rivesaltes, cette maison spacieuse offre un fort potentiel après rénovation. Parfaite pour accueillir une grande famille, un projet de cohabitation intergénérationnelle ou un investissement locatif, elle propose de nombreuses possibilités d'aménagement car elle se compose de deux niveaux pouvant être réunis ou maintenus en deux appartements indépendants.

Le rez-de-chaussée propose un appartement T3 et un studio ( entrées indépendantes ). A l'étage se trouve l'appartement principal avec de beaux volumes, carrelage en marbre, 2 suites parentales, cuisine et une lumineuse véranda.

Le tout sur un jardin arboré de 1180m² env., avec piscine à remettre en service, un pool house à rénover et deux grands garages, dont un isolé et aménagé ( atelier, stockage ou pièce supplémentaire selon vos besoins. )
Menuiseries PVC doubles vitrages.

A VISITER SANS TARDER POUR EN APPRÉCIER TOUT LE POTENTIEL, NÉGOCIABLE.Cette annonce référence 291017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH RODENAS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 8280** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr