Maison de 146 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Rigarda

iad France - Clément Laur vous propose: À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER AU PIED DU CANIGOU
Rigarda – Emplacement recherché à 5 minutes de Prades, entre mer et montagne, à deux pas de l'Espagne et à seulement 40 minutes des plages.

Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'investissement, sur une parcelle globale de 1 560 m², comprenant :

Grande maison de plain pied composée de deux logements indépendants, chacun bénéficiant d'un jardin privatif agréable :

Un T2 d'environ 70 m², avec combles aménageables (possibilité de créer deux chambres supplémentaires)

Un T3 d'environ 85 m², lumineux et bien agencé

Anciennement loués 790 € et 780 € par mois

Une dépendance d'environ 50 m², pouvant être transformée en habitation après travaux

Une portion de la parcelle principale, d'environ 550 m², a reçu l'accord de la mairie pour être constructible (non viabilisée à ce jour)

Opportunité rare : résidence principale avec revenus locatifs, création de gîtes, projet familial ou investissement patrimonial avec revente possible par lots.

Clément Laur iad France, conseiller immobilier sur Rigarda et ses alentours

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.