Rigarda : Maison de 95 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située au cœur du village de Rigarda, cette maison de village rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible, alliant authenticité et confort moderne.

Avec une surface habitable de 95 m² répartis en 3 niveaux, elle se compose de :

Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger et salon chaleureux,

Deux chambres confortables,

Deux salles d'eau,

Un dégagement aménagé en coin bureau, idéal pour le télétravail.

Deux balcons viennent compléter les espaces de vie, dont un suffisamment spacieux pour y installer une table et profiter de vos repas en extérieur.

💡 Performances énergétiques remarquables :
Poêle à bois performant, radiateurs électriques, isolation avec des matériaux écologiques, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (B).

🌿 En bonus : un terrain de 1200 m² non attenant, situé à seulement 200 mètres de la maison, en bord de rivière. Un véritable havre de paix pour jardiner, se détendre ou passer des moments en pleine nature.

📍 Un bien rare, parfait pour un couple, une petite famille ou un pied-à-terre au calme. Parking communal à proximité
📞 À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré.Cette annonce référence 301159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE SOSPEDRA (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92491573900016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2022
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 531.00 € et 719.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr