Reynès : Maison de 101 m² avec 5 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Francis PESCHOT vous propose: Maison 4 à 5 chambres avec extérieurs – Reynès (66400)

Située sur la commune de Reynès, à proximité immédiate de Céret et des commodités locales, cette maison de 101 m² habitables sur une parcelle de 290 m² propose un agencement fonctionnel et modulable.

Des extérieurs configurés pour la détente et le stockage
L'organisation des espaces extérieurs constitue une caractéristique clé de cette propriété, pensée pour maximiser l'usage de la parcelle :

La terrasse périphérique : Véritable prolongement de l'espace de vie intérieur, cette terrasse contourne la maison. Sa configuration permet de suivre la course du soleil, offrant un lieu adapté pour les repas en plein air ou le repos.

Le jardin en terrasses : Structuré sur plusieurs niveaux distincts, le terrain exploite la topographie locale pour créer des zones indépendantes. Cette sectorisation offre de nombreuses options d'aménagements : création d'un potager, installation d'un salon d'été ou aménagement de coins lecture ombragés.

Le volume de stockage indépendant : La propriété intègre des garages fermés, un atout pour le rangement. Cet ensemble garantit un volume de stockage conséquent pour l'outillage de jardin, le mobilier saisonnier et le matériel de loisir, tout en assurant un stationnement sécurisé pour les deux-roues.

Un agencement intérieur flexible et optimisé
Le niveau principal s'articule autour d'un séjour traversant avec une cuisine ouverte, favorisant la convivialité. Ce rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec un espace buanderie intégré, un WC indépendant ainsi que plusieurs dégagements.

À l'étage, la configuration des pièces s'adapte aux différents projets de vie ou familiaux :
Une chambre parentale principale d'une surface de 22 m².
Deux espaces mansardés sous combles avec rangements intégrés, adaptés pour des enfants.
Une quatrième chambre accessible depuis le palier.
Un bureau indépendant (ou cinquième chambre) bénéficiant d'un accès direct vers le jardin.

Caractéristiques techniques
Sur le plan technique, l'habitation dispose d'équipements énergétiques récents visant à maîtriser les consommations : un système de climatisation réversible, un poêle à granulés ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.