Prugnanes : Maison 2 chambres de 52 m² - Proche commerces - Garage

En exclusivité Guillaume ELLIN, vous présente dans le charmant village de Prugnanessitué entre Caudiès de Fenouillèdes et St Paul de Fenouilllet, à environs 1 h des plages, 45 mn de Perpignan, et 10mn de toutes commodités, dans secteur calme et privilégiéMaison de village 2 faces en R+1 composée au rez de chaussée :- d'un garage avec wc, - d'une cuisine/salle a manger avec placard de rangement sous l'escalier.A l'étage : un couloir dessert- 2 belles chambres, - un wc séparé, - et une salle d'eau.Double vitrage, volets roulantsChauffage électrique + plus poêle à bois dans la cuisine / salle à mangerDPE : F 400kwh/m2/an GES : C 13gCo2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 et 1590 eurosUne opportunité idéale pour un premier achat à petit prix ou pour une résidence secondaire. Découvrez le charme abordable de votre futur chez vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :contactez Guillaume ELLIN au ** ** ** ** **ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 350408EGULe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr