Prats-de-Mollo-la-Preste : Studio de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Avec ascenseur

iad France - Arnaud Dumont vous propose: Appartement Cosy à Prats-de-Mollo-la-Preste - Idéal pour Investissement Locatif ou Pied-à-Terre

Découvrez ce charmant studio situé au cOEur de Prats-de-Mollo-la-Preste, niché dans un immeuble au cachet authentique, datant de 1986 et offrant un excellent état général. Idéalement situé au 2ème étage sur 3, cet appartement de 30m² est un véritable havre de paix pour s'évader le temps d'un weekend ou pour un investissement locatif sûr.

Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, offrant un espace de vie principal ouvert comprenant la cuisine et le séjour. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un coin buanderie communes bien pratique. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale, avec une orientation Sud et Est qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi qu'une place de parking privative.

Au sein de la résidence, vous profiterez de nombreux équipements et services pour un confort optimal : ascenseur, accès sécurisé par digicode et interphone, local de stockage. La copropriété est entretenue avec soin et offre un cadre de vie agréable et paisible.

En outre, sa localisation au cOEur de Prats-de-Mollo-la-Preste vous permettra de profiter des commerces locaux, des restaurants typiques, des sentiers de randonnée et des activités culturelles de la région.

Que vous cherchiez un pied-à-terre dans cette charmante commune catalane ou un investissement locatif rentable, cet appartement cosy saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Situé a 5 minutes a pied, de la Cure Thermale de La Preste les Bains.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 334 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 519083653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.