Maison de 219 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Cuisine américaine - Prades

iad France - Nathalie Baixas vous propose: À VENDRE – PRADES – VILLA T8 – 219 m² HABITABLES – 5 CHAMBRES (6/7 possibles) – BALCON – TERRASSE – DOUBLE GARAGE – JARDIN 844 m² - FORT POTENTIEL !

Située dans la jolie commune de Prades, à 45 km de Perpignan, dans un cadre naturel exceptionnel entre mer et montagnes et proche des commodités, cette maison 3 faces construite en 1969 est un véritable havre de paix et de confort pour toute la famille.
Avec ses 219 m² habitables édifiée sur une parcelle de 844 m², elle vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Voici comment se répartissent les espaces de cette maison :

Rez-de-chaussée :
- Grand T2 indépendant ouvrant sur un jardinet (idéal regroupement familial, location ou activité professionnelle),
- Double garage,
- Chambre supplémentaire,
- Buanderie,
- Chaufferie avec pompe à chaleur (2022).

A l'Étage :
- Grand hall avec rangements et accès aux combles aménageables,
- 3 chambres dont 2 avec points d'eau,
- Salle de bain,
- Cuisine équipée moderne (réfrigérateur américain, plaques induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle),
- Séjour traversant avec cheminée, ouvert sur balcon et terrasse.

Côté Extérieur :
- Terrain arboré de 844 m²,
- Terrasse sans vis-à-vis avec barbecue intégré et balcons exposés sud-est.
- Jardin accessible directement depuis la terrasse.

Côté prestations :
- Double vitrage + volets roulants
- Toiture maçonnée, charpente métallique, combles isolés
- Pompe à chaleur thermodynamique (2022)

Taxe foncière : 2 950 €

Une maison familiale spacieuse et modulable au fort potentiel : vie en grande maison unique, division en deux logements, ou espace indépendant pour activité/liberté familiale.

Cette villa cossue et bien entretenue, dans un environnement calme et verdoyant, est à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Baixas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 514 767 201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.