Ponteilla : Maison de 154 m² avec 5 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Garage

Belle opportunité à Ponteilla avec cette maison de 8 pièces à vendre. Voici les caractéristiques principales de la maison : Superficie : 154,33 m² Vue panoramique orientée plein sud. Deux pièces à vivre : un grand salon/séjour de 27 m² et un salon de 14 m² au deuxième étage. Cinq chambres de 8 m² à 12 m². Deux cuisines. Salle d'eau, salle de bains et réserve. Hall, loggia, deux caves et dégagement. Climatisation réversible pour le confort toute l'année. La maison dispose également d'une terrasse de 43,31 m², offrant un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur. Il s'agit d'une maison de 2 étages datant de 1903, qui nécessite une certaine remise à jour à l'intérieur, bien que l'extérieur soit en bon état. Un garage est disponible pour le stationnement de votre véhicule. Les trois niveaux de la maison sont indépendants et accessibles par une cage d'escalier commune, offrant un potentiel d'optimisation de la surface habitable. En termes de commodités, l'École Élémentaire l'Oncle Jules et l'École Maternelle Antoni Gaudi sont situées à moins de 10 minutes à pied. Plusieurs gares, dont Le Soler, Saint-Féliu-d'Avall et Perpignan, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 et la nationale N116 sont à moins de 7 km. Des restaurants et un bureau de poste se trouvent également à proximité. En ce qui concerne les performances énergétiques, la maison a une classe énergétique C (112 kWh/m² annuels) et une classe climat A, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (3 kg CO2/m²/an). Un avantage supplémentaire de cette propriété est la présence d'un local commercial, actuellement loué jusqu'au 15 mars 2026 pour un montant de 300 € par mois, avec deux places de stationnement dédiées. Le prix de vente de cette maison est de 265 000 €. Si vous êtes intéressé par cette maison, je vous recommande de prendre rendez-vous avec l'équipe en charge de la vente pour découvrir toutes ses particularités.