Ponteilla : Maison 4 chambres de 146 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Vue mer

Située au coeur de Ponteilla, charmant village recherché à seulement dix minutes de Perpignan et cinq minutes de Thuir, villes dynamiques, cette authentique maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié au calme à proximité des écoles et des commerces.
Edifiée sur plusieurs niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes généreux et son appartement indépendant.
Au rez de chaussée, vous découvrirez un patio aménagé avec barbecue et cuisine d'été, idéal pour recevoir famille et amis, vous apprécierez le charme de l'ancien, les pierres apparentes.
Un appartement indépendant complète ce niveau et se compose d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Deux annexes supplémentaires viennent enrichir les prestations : un cellier/ buanderie et un garage à vélos ou motos.
Au premier étage, cuisine indépendante moderne entièrement équipée, deux chambres, salle d'eau et wc séparé.
Au deuxième étage, un lumineux et spacieux salon/ salle à manger de 36m² avec des hauteurs sous plafonds et poutres apparentes, une chambre avec wc.
Au dernier étage, deux magnifiques terrasses vous invitent à profiter d'un panorama exceptionnel, avec des vues dégagées sur la mer Méditerranée, les montagnes et les paysages environnants.
Cette maison pleine de charme séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien familial, d'une résidence secondaire ou d'un projet permettant d'accueillir famille, amis ou activité locative grâce à son logement indépendant.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1971.00 et 2667.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER THUIR : Anaïs MONTGAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824757132
RCP GALIAN.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'www.georisque.gouv.fr\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'