Maison de 103 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Pollestres

Située sur la commune de Pollestres, dans un secteur dynamique et recherché aux portes de Perpignan, cette villa de plain-pied séduira les acquéreurs en quête de confort et de praticité au quotidien, avec toutes les commodités à proximité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie traversant, composé d'un salon et d'une cuisine ouverte, formant un ensemble convivial. Côté nuit, la Villa propose quatre chambres avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant une configuration idéale pour une vie de famille.

Implantée sur un terrain clos de plus de 370 m2, elle offre un extérieur agréable à exploiter selon vos envies, avec un coin cuisine d'été déjà en place et une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours. À l'arrière du garage, un patio ouvert sur l'espace piscine vient compléter cet environnement intimiste et chaleureux.

Mitoyenne par le garage, cette villa offre un beau potentiel d'aménagement extérieur et répond parfaitement aux attentes d'un projet de vie alliant fonctionnalité, espace et emplacement privilégié.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie recherché, entre tranquillité et proximité immédiate de la ville.

Honoraires inclus de 6.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 639.00 et 864.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.