Maison 3 chambres de 78 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pollestres

iad France - Alexia Bache vous propose: - POLLESTRES - MAISON T4 DE 78 M² - 3 CHAMBRES DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE - VÉRANDA - JARDIN - GARAGE-

Cette charmante maison pleine de potentiel, à réaménager à votre guise, saura vous séduire.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Un porche d'entrée fermé
- Une entrée
- Un séjour lumineux, calme, donnant sur un joli jardinet et orienté plein sud
- Une cuisine ouverte sur séjour, prolongée par une véranda d'environ 11 m² donnant directement sur le jardin
- Une chambre
- Une salle d'eau d'appoint
- Un WC indépendant
- Un grand garage d'environ 19 m²

L'étage quant à lui dessert :
- Deux chambres
- Une salle de bain

L'extérieur est composé d'un jardin à l'avant de la maison ainsi qu'un grand jardin à l'arrière avec barbecue. A exploiter selon vos envies, parfait pour profiter des beaux jours !

Les points forts:
- Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée
- Grand jardin
- Grand garage
- Exposition : Sud

Informations clés :
- Surface : 78 m² - Terrain 273 m²
- Climatisation réversible dans la pièce de vie
- Chauffage : individuel – énergie : gaz (chauffage + gazinière)
- Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage
- Taxe foncière: 1250€/an
- Façade refaite années 2000

À votre disposition pour convenir d'une visite.
Alexia BACHE, votre conseillère et manager en immobilier sur Pollestres et ses alentours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.