Maison 3 chambres de 245 m² - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pollestres

iad France - Nicolas Diaz vous propose: Maison 4 pièces 245 m²

iad France - Nicolas DIAZ vous propose: Ville très prisée et dynamique, à 5 minutes du lac du Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un quartier recherché,

Maison T5 de 245m² / plain-pied / 3 faces / parcelle de 1422m² / garage / 2 suites parentales + 1 chambre / possibilité de faire une dépendance / beaucoup de potentiel

• 245 m² habitables de plain-pied
• Parcelle de 1 422 m² entièrement exploitable
• Salon principal de 130 m² : un espace de vie XXL rare sur le marché
• Cuisine spacieuse de 20 m²
• Grande salle de bain de 11,5 m²
• Garage de 20 m² + emplacement de stationnement
• Extérieurs soignés : forage, terrasses, cabanon
• Possibilité de créer une dépendance (idéal famille ou projet locatif)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08 décembre 2025

Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 840261093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.