Pollestres : Maison de 58 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Garage

A VENDRE MAISON DE VILLAGE DE 58M² A POLLESTRES - CENTRE VILLE - PROCHE DE TOUS LES COMMERCES - DEUX CHAMBRES - COMBLES AMENAGEABLES - CAVE - GARAGE.
Cette maison en deux faces, vous offre un énorme potentiel en terme de volumes avec travaux.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'un garage de 37m² permettant le stockage mais aussi le stationnement 2 roues, avec un accès direct à une cave de 29m², d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.
Le premier étage se compose de l'espace de vie avec un salon-séjour, une cuisine ouverte équipée de son poele à bois, de deux chambres et d'un toilette indépendant.
Le deuxième et dernier étage propose un potentiel exceptionnel avec ses combles aménageables de 36m².

Cette maison, au cachet exceptionnel, sera idéale pour un investissement locatif, et parfaite pour une résidence principale ou secondaire, selon vos gouts et vos envies de travaux.
Je reste à votre disposition pour toutes informations.Cette annonce référence 338270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027.

Prix du bien : 88 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr