Appartement 4 pièces de 139 m² - Séjour de 64 m² - Terrasse - Triplex - Pollestres

Grand duplex/triplex de 138m² avec terrasse sans vis à vis. Orpi vous propose en exclusivité ce sublime appartement T4 rénové avec soin, situé sur la commune dynamique de Pollestres en plein cœur du centre ville.
Niché au premier étage d'une petite copropriété de 2 lots, ce grand duplex va immédiatement vous séduire, par sa grande pièce de vie traversante de plus de 62m² baignée de lumière dotée d'espaces bien distincts: une grande cuisine ouverte équipée, un confortable coin repas ainsi qu'un salon très cosy; un WC et de nombreux rangements complètent ce niveau.
Un bel escalier extérieur vous mènera naturellement en contre bas, à la grande terrasse de plus de 30m², pleine de charme, dénuée de vis à vis, idéale pour prendre vos bains de soleil ou recevoir en toute convivialité vos proches; cet espace intimiste est gratifié d'une pièce de 18m² pouvant faire office d'atelier, ou être aménagée en dépendance.

Au deuxième étage, vous serez conquis par les deux suites parentales qui seront à votre disposition, avec, pour chacune d'entre elles, un dressing et une salle de bains, enfin une buanderie et un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble.
Les prestations ne sont pas en reste, vous bénéficierez: d'une climatisation réversible, de double vitrage, de volets roulants électriques, d'un ballon solaire et d'une excellente isolation, d'ailleurs le classement énergétique est remarquable pour un bien datant des années 80, puisque ce dernier est couronné d'un A.
Côté stationnement, vous disposerez de plusieurs places de parking à proximité.

Dernier argument pour vous convaincre définitivement: pas de charges de copropriété car il s'agit d'un syndic bénévole.
Bien rare sur le marché !! Contactez nous de toute urgence pour découvrir cette petite merveille.