Pia : Maison 4 chambres de 127 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Merryl Grimaud vous propose: Coup de cOEur, villa à étrenner de plain-pied en 3 faces T4 de 127 m² habitable avec un garage de 20 m², construite sur une parcelle de 563 m² piscinable en RE2020 dans un quartier calme et résidentiel.

La maison est composé d'une entrée avec placards desservant un spacieux séjour très lumineux de 55 m² donnant accès sur le jardin.
Vous retrouverez également un cellier attenant a la cuisine.

Coté nuit, vous disposerez de trois belles suites parentales avec salle d'eau privative dont une avec dressing également.

Un WC indépendant vient compléter ce dernier..

Pour votre confort la maison dispose des nouvelles normes en termes de réglementation thermique tel que la climatisation gainable air zone, le ballon thermodynamique et propose des prestations modernes qualitatives et sur-mesure.

Exposé plein sud vous profiterez d'un jardin spacieux sans vis à vis agrémenté d'une terrasse de 45 m², idéal pour vos moment en famille.

Côté stationnement, le bien dispose d'un garage de 19m² sur plancher et deux places de stationnement devant la maison.
Mais vous pouvez aussi rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle tel qu'un camping car.

Idéalement située à 5 min seulement de toutes les commodités dans un secteur calme et résidentiel et à 10 min des plages et axes autoroutiers.

Le bien construit en 2025 est sous garantie décennale.

Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises, contactez moi pour une visite !

Merryl Grimaud iad France, votre conseillère immobilière sur les Pyrénées- Orientales.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.