Maison de 115 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pia

PIA !!!
Je vous invite à venir découvrir cette magnifique villa de plain-pied de 115m² en 4 faces très bien entretenue avec deux terrasses et une piscine avec dôme 8x4 sur un terrain joliment arboré de 670m².
Cette villa vous ouvre ses portes sur une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte toute équipée, le tout donnant sur une belle terrasse sans vis à vis ou vous pourrez profiter de bons moments en famille ou entre amis ; vous aurez la possibilité de profiter également d'une grande piscine pour vous raffraîchir et vous laissez aller au soleil. Le coin nuit vous offre 4 chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé et 2 garages dont un, est actuellement utilisé comme pièce de rangement. Les extérieurs vous laissent place à 3 places de stationnement.
Les atouts de cette villa : plain-pied, dans quartier recherché, très bien entretenue, avec une grande piscine et un beau jardin.
Prix ** € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information !!!

DPE : C GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEROY Sylvie, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEROY Sylvie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459917 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat