Maison de 102 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Pia

Maison 3 faces R+1 – 102 m² utiles – 2 appartements F3

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison 3 faces en R+1 développe environ 102 m² utiles et offre de multiples possibilités d'aménagement.

Le bien est actuellement divisé en deux appartements de type F3, avec entrées totalement indépendantes :
Un premier appartement, en rez-de-chaussée de chaussée, d'environ 50 m² utiles composé de 2 chambres et d'une salle d'eau
un second appartement d'environ 52 m² utiles, situé à l'étage, composé de 2 chambre, d'une salle de bain et bénéficiant d'un balcon/terrasse d'environ 9,5 m² utiles.

Chaque logement est fonctionnel et lumineux, idéal pour un projet locatif ou pour loger deux foyers distincts.

Il est également tout à fait possible de réunir les deux appartements afin de créer une seule et grande habitation familiale.

Prestations :
- Double vitrage sur l'ensemble du bien
- Volets roulants électriques
- Climatisation

Ce bien ne nécessite aucun travaux de gros oeuvre.

Quartier recherché pour son calme et sa qualité de vie

Un bien polyvalent, rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre investissement et résidence principale.Cette annonce référence 317763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN ROLLES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 98248542700016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025
Score DPE : 70 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 434.00 € et 588.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr