Maison 2 chambres de 90 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Garage - Pia

iad France - Jonathan Vanella vous propose: Maison 3 faces totalement rénovée avec goût – Garage, climatisation et panneaux solaires – 90 m² habitables

Secteur calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied

Construite en 2012 et entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette maison fonctionnelle et lumineuse de 90 m² habitables offre des prestations modernes et soignées, sur une parcelle de 122 m² avec un extérieur d'environ 30 m².

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 90 m²

Type : Maison 3 faces avec vide sanitaire (80 cm)

Extérieur : terrasse et espace de vie extérieur de 30 m²

Garage : spacieux, près de 28 m²

Rez-de-chaussée :

Séjour lumineux de 34 m², ouvrant sur l'extérieur

Cuisine moderne équipée de marque Socook de 11 m², avec verrière donnant sur le salon :

lave-vaisselle intégré

plaque à induction

nombreux rangements optimisés

Salle d'eau

WC séparé

Climatisation en split pour un confort optimal

Étage :

2 chambres confortables (11,40 m² et 13 m²)

Bureau de 6 m² (idéal télétravail ou chambre d'appoint)

WC séparé

Climatisation gainable pour un confort homogène

Atouts énergétiques :

8 panneaux solaires (3 kW) installés en juin 2023

Ballon solaire pour optimiser la consommation énergétique

Réduction significative des factures d'électricité

Les + :

Maison totalement rénovée avec goût et matériaux de qualité

Construction récente (2012)

Garage spacieux + stationnement facile

Cuisine moderne toute équipée (Socook)

Climatisation gainable à l'étage et en split au rez-de-chaussée

Commodités accessibles à pied (écoles, commerces, services… )

Équipements performants et économies d'énergie

Possibilité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.