Perpignan : Maison 6 chambres de 227 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Grégoire Cadet vous propose: PERPIGNAN – Grande maison familiale avec F2 indépendant, garage double et cave – Proche secteur Saint Gaudérique, limite Kennedy et toutes commodités.

Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse, avec des annexes et un appartement indépendant ? Ce bien rare est fait pour vous.

Située dans un environnement calme, cette maison offre une superficie habitable d'environ 227 m², répartie entre une habitation principale avec ses 4 chambres et un F2 indépendant, idéal pour de la location, un espace ado ou un bureau professionnel.

Les atouts principaux :
- 5 chambres faisant chacune de 10,5m² à plus de 26 m²
- F2 avec cuisine, salle d'eau, WC et chambre de 14 m², pouvant être loué à un étudiant, ou même devenir une somptueuse suite parentale en rez-de-chaussé
- Salon et séjour lumineux de plus de 40 m² au total
- Cuisine équipée Schmidt + seconde cuisine dans le F2
- Salle de bain, 2 WC séparés, buanderie, nombreux rangements
- Garage d'environ 34 m² avec espace pour 2 véhicules en enfilade
- Cave spacieuse d'environ 80 m², parfaite pour stockage ou atelier
- Expositions multiples : Nord, Sud et Ouest pour une lumière naturelle toute la journée

Confort et équipements :
- Fibre optique, VMC, câble TV
- Interphone

Idéal pour :
- Grande famille
- Projet locatif ou revenus complémentaires avec le F2
- Profession libérale souhaitant travailler à domicile
- Investisseurs recherchant un bien divisible

Taxe foncière : 3100 €

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Ce bien aux beaux volumes, avec annexes et fort potentiel, est une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder.

Avis de valeur GRATUIT !

Grégoire CADET iad France, votre conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours, entièrement ouvert au partage d'affaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 120 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Cadet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 982693327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.