Perpignan : Maison de 91 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située dans le quartier prisé de La Gare à Perpignan dans une impasse, cette charmante maison du XIX siècle vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et sa proximité des commodités.
D'une surface habitable de 75 m2 et utile de 90,78 m², elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres idéales pour une vie de famille.
Construite sur un terrain de 90 m², elle offre également une agréable coure avec une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.
À l'intérieur, vous découvrirez :
Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 32,14 m², exposé à l'est, Une salle de bain, deux WC, 4 chambres dont une aménagée dans les combles
La maison est en bon état général et bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible et électrique, vous garantissant un confort optimal été comme hiver.
Localisation idéale :
À proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires : École maternelle privée Le Jardin Enchanté, institution Jeanne d'Arc, Collège Reussir.com. Deux parcs à moins de 2 minutes à pied. Pour les sorties le théâtre de l'archipel à 5 minutes à pied. Mais aussi à seulement quelques minutes à pied de la gare de Perpignan, qui, est un atout précieux pour vos déplacements quotidiens.
À noter : il s'agit d'une vente longue, avec une disponibilité prévue en décembre 2026.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr