Maison 4 chambres de 107 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Perpignan

iad France - Nicolas Casado (** ** ** ** **) vous propose : À vendre – Maison 4 chambres avec jardin et garage – Perpignan Est (Clos Banet)
Située dans un secteur résidentiel calme et recherché à l'est de Perpignan (quartier Clos Banet), cette maison traditionnelle de 1974 offre un beau potentiel pour une famille ou un projet d'investissement.
Elle se compose de :
Un séjour lumineux d'environ 27 m² environ
Quatre vraies chambres
Une cuisine indépendante
Une salle de bain et une salle d'eau, chacune avec WC
Un garage spacieux de 20 m² environ
Un jardin arboré de 264 m² environ avec abri de jardin
La surface habitable est de 106,99 m² environ, à laquelle s'ajoutent :
– une pièce mansardée de 10 m² environ (hauteur < 1,80 m)
– un sas de 3,5 m² environ (hauteur < 1,80 m)
Soit une surface utile supérieure à 120 m² environ
Le bien est fonctionnel et dispose d'une base saine, mais des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et des pièces d'eau.
À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, et à seulement 5 minutes du centre-ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Casado EI (ID 88774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979095668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr