Maison de 100 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Perpignan

iad France - Stephane Abreu vous propose: iad France – Stéphane ABREU vous propose en exclusivité :

Maison T5 familiale avec jardin et grand garage – Fort potentiel – Perpignan Bas Vernet Ouest

2 faces Située dans un quartier résidentiel calme, implantée sur une parcelle de 194 m², offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux et un gros potentiel de valorisation pour un projet de résidence principale.

Description du bien
Rez-de-chaussée

Grand garage traversant, permettant l'accès direct au jardin arrière
Une chambre
Une salle de bain
Un WC indépendant
Une pièce type cellier
Un espace de rangement supplémentaire

Un niveau très pratique, pouvant convenir à un espace indépendant accès à l'étage par un escalier extérieur.

1er étage

Un salon lumineux
Une cuisine séparée
Trois chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant

Travaux à prévoir

Rafraîchissement global de la maison
Création / remplacement de portes-fenêtres en double vitrage (cuisine et une autre ouverture) le reste est du double vitrage avec volet roulant électrique
Système de chauffage et de climatisation à prévoir

État général
Toiture saine maçonner
Maison structurellement saine, offrant une base idéale pour un projet de rénovation.

Extérieurs

Jardin avant et arrière
Parcelle de 194 m²

Informations complémentaires

Exposition : Sud sur le jardin avant et Nord à l'arrière
Maison mitoyenne
Hors copropriété

Taxe foncière : 1 262 €

Vidéo immersive sur demande
Estimation de votre bien offerte
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente.
Classe ÉNERGIE : en cours / Classe CLIMAT : en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France, immatriculé au RSAC de Perpignan n°521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.