Maison de 152 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Perpignan

iad France - Laureen Grisneaux vous propose: Charmante MAISON T5 traversante en R+1 de 152 m2 avec 2 BALCONS et TERRASSE/JARDIN
à Perpignan (Torcatis: PROCHE PASSERELLE).
Parcelle de près de 210m².
Possibilité de 2 logements indépendants !

ATOUTS:
2 cuisines
2 salons/séjours
2 salles d'eau avec wc
3 chambres dont une suite parentale !
Idéal regroupement familial, espace pour adolescent ou personne âgée désirant son espace indépendant.
(Possibilité de créer l'ancien garage).

Construite en 1969, entretenue avec soin, vous découvrirez une charmante villa composée comme suit:
RDC: une très grande entrée, un espace de vie lumineux (plein Est) et convivial donnant sur l'extérieur, une petite cuisine avec de nombreux espaces de rangement, un espace buanderie, une suite parentale (avec toilettes) donnant sur le jardin.
1er ETAGE: Un grand dégagement desservant une cuisine indépendante entièrement équipée, un grand salon/séjour (plein Ouest) avec cheminée, 2 grandes chambres (plein Est), une salle d'eau avec toilettes.
Balcon de part et d'autre.
Stores électriques.
Double vitrage, volets roulants électriques.
Climatisation réversible, radiateurs et radiants, avec alimentation électrique et au gaz naturel.
Toiture révisée et imperméabilisée il y a 6 mois.
Combles isolés.
Parking privatif à l'intérieur de la parcelle.
Façade en parfait état.
Les expositions Est et Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Taxe foncière: 2030e

Cette maison est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre en toute sérénité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laureen Grisneaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 920939261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.