Perpignan : Maison de 109 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Mathieu Poujade vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : Perpignan 66100 – Quartier des Remparts (Carrer Rene Waldeck Rousseau)
Splendide maison de ville 4 pièces de 109 m², entièrement rénovée, bâtie en 1940, sur une parcelle de 155 m². Une maison très lumineuse, à l'ambiance douce et chaleureuse, avec une vraie harmonie intérieur/extérieur.

IMPORTANT : environnement très calme ! un vrai havre de paix

Rare : un garage privatif 4,2 m de long (rare dans ce secteur), un jardin intime avec oranger, une véranda lumineuse et un balcon !

Ce que tu vas aimer :
- Maison très lumineuse : séjour baigné de lumière ouvert sur le jardin
- Extérieur cosy : jardin intime avec un superbe oranger, oiseaux du Paradis, Erable du japon, bâche tendue...
- Véranda lumineuse pour profiter du jardin toute l'année
- Suite parentale avec penderie et salle de bain attenante
- Cuisine moderne équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, four) ouverte sur le salon
- Environnement calme et recherché, proche commerces, écoles privées et centre-ville
- Garage privatif + balcon : un vrai confort au quotidien

Agencement :
Séjour, salon, cuisine équipée, 3 chambres dont suite parentale (penderie + salle de bain attenante), buanderie, seconde salle de bain.

Informations clés :
- Surface : 109 m² – 4 pièces – 3 chambres – 2 salles de bain
- Terrain : 155 m² – Nombre de niveaux : 1 – Expositions : Nord / Sud
- État : rénové, libre de toute occupation
- Annexes : véranda 10,82 m² – jardin 26 m² – garage 15,76 m² – balcon 3,18 m²
- Confort : fibre optique, air conditionné, tout-à-l'égout, rangements, VMC
- Chauffage : individuel – énergies : électricité et gaz naturel – distribution : climatisation réversible + radiateur(s)

Taxe foncière : 1 841 €
DPE : B / A