Maison de 111 m² avec 2 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin - Perpignan

Rare sur le secteur !

A quelques minutes à pied du centre-ville de Perpignan, secteur avenue de Grande-Bretagne, découvrez cette maison individuelle de 111 m² habitables, offrant de beaux volumes et un extérieur particulièrement rare pour le secteur.
La maison s'organise autour d'une pièce à vivre exceptionnelle de près de 60 m², offrant un vaste espace convivial pour aménager salon, salle à manger et espace repas selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez également d'une chambre de 16 m², d'une salle de bains de 7 m² et de sanitaires, permettant d'envisager une vie confortable de plain-pied.
A l'étage, une seconde chambre de 20 m², offrant un bel espace supplémentaire pour une chambre parentale, un espace enfants, un bureau ou une salle de loisirs.
Un extérieur rare en centre-ville:
70 m² de cour abritée, idéale pour profiter de l'extérieur, recevoir ou créer un espace convivial ;
25 m² d'allée clôturée, permettant le stationnement d'un véhicule en toute sécurité.
Un véritable atout pour une maison située à proximité immédiate du centre-ville, où les extérieurs et le stationnement privé sont particulièrement recherchés.
A noter : la toiture est actuellement en amiante. Cet élément est à prendre en considération dans votre projet et à déjà fait l'objet d'une étude(devis sur demande)
Une maison avec de beaux volumes et un extérieur généreux, offrant un potentiel intéressant dans un secteur où les biens individuels sont rares.
A découvrir rapidement

Prix: ** € HAI
Foncier: 1764 euros
DPE: E, GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 et 3720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anelise FORES, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anelise FORES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 902 925 692 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455976 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anelise FORES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 902 925 692 -.