Appartement 5 pièces de 78 m² - Balcon - Proche commerces - Box - Perpignan

iad France - Clément Martin vous propose:

À VENDRE – Spacieux T5 traversant avec garage, jardin et balcons – Perpignan

Au cOEur d'un quartier calme et résidentiel à Perpignan, venez découvrir ce bel appartement T5 traversant de 77,47 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots, sans ascenseur.

Ses points forts ? De beaux volumes, une belle luminosité, un extérieur agréable, un garage, pas de travaux à prévoir et surtout... des charges quasi inexistantes !

-Le bien se compose de :

Un salon lumineux ouvert sur un balcon

Trois chambres confortables (13, 12 et 11 m²)

Une cuisine indépendante

Une salle d'eau et un WC séparé

Deux balcons filants desservant l'appartement côté nord et côté sud, pour profiter du soleil toute la journée

- Confort & équipements :

Chauffage au gaz + climatisation réversible dans une chambre

Isolation des combles récente

Menuiseries PVC double vitrage, store banne électrique côté sud

Parquet dans toutes les pièces (hors pièces d'eau)

Toiture en bon état

- Annexes & extérieurs :

Place de stationnement privative

Garage fermé de 17 m² pouvant acceuillir un deuxième véhicule

Pièce indépendante de 10 m² en rez-de-chaussée : idéal bureau, atelier ou stockage

Local commun sécurisé pour vélos et trottinettes

Jardin aménagé, parfait pour vos moments de détente en plein air

- Environnement & copropriété :

Petite copropriété à syndic bénévole

Charges ultra faibles : 5 €/mois seulement !

À deux pas d'un parc arboré, des écoles, commerces et transports en commun

Un bien rare sur le marché perpignanais, offrant un cadre de vie paisible, pratique et agréable. Idéal pour une famille, un investisseur ou toute personne en quête d'un logement lumineux, bien entretenu et sans mauvaises surprises.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme opérer !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 818746737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.