5 pièces de 120 m² - Terrasse - Proche commerces - Perpignan

iad France - Sandrine Frutozo vous propose : Perpignan Centre Ville, secteur très recherché, charmant Immeuble de 120m2 environ à rénover.
SPECIAL INVESTISSEURS/EMPLACEMENT NUMERO 1
COUP DE COEUR
Superbe emplacement entre la place république et le Castillet, à deux pas de la Cathédrale Saint Jean.
Deux possibilités :
*soit on le loue en commerce, ce qui était le cas jusqu'a maintenant 1100 euros/mois pour l'intégralité du bâtiment, le rez de chaussée est un beau local avec vitrine, les étages étaient utilisés en stockage.
Soit on modifie le rez de chaussée avec un passage pour les étages, on le rénove sur les étages pour en faire deux petits appartements, type studio ou T1 pour de la location courte durée et on utilise le rez de chaussée et le premier étage pour bureau profession libérale.
Cet immeuble dispose d'un beau cachet et d'un gros potentiel. subventions possibles
Immeuble de 3 niveaux + comble se composant :
*RDC : une grande pièce carrelée, luminaires, clim, vitrine, local à usage de commerce de 30m² environ, avec au fond un escalier en fer forgé en colimaçon pour accéder aux étages, jolie vitrine en parfait état..
Ensuite l'escalier est maçonné et en parfait état
*1er étage : une grande pièce lumineuse de 27m2 environ carrelée avec grande fenêtre, climatisation, idéal location bureau
*Entresol : petite pièce de 5m2 environ à usage de stockage ou de local technique on peut y créer un wc/salle d'eau ou cuisine pour la pièce bureau du 1er étage par exemple.
*2ème étage : grande pièce lumineuse de 23m2 environ sol tomettes, climatisation porte fenêtre bois qui donne sur un balcon + une pièce en entre sol actuellement cuisine.
*3ème étage : une pièce de 13m2 environ qui donne directement sur une belle terrasse de 11.37m2 environ avec une jolie vue sur les toits de Perpignan + une salle de bain et wc de 5m2 environ sur le même palier
*4ème étage : une pièce de 5m2 environ et un comble
expertises oK
Aucun renseignement ne sera donné sans bon de visite signé

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo EI (ID 80397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr