5 pièces de 110 m² - Séjour de 37 m² - Balcon - Proche commerces - Perpignan

Appartement T5 avec terrasse XXL en plein coeur de Perpignan –

Un bien rare derrière le Théâtre de l'Archipel,

Au coeur du centre-ville de Perpignan, juste derrière le Théâtre de l'Archipel, se cache un
appartement comme on en voit peu.

Situé au premier étage d'un immeuble Art Déco plein de charme, ce T5 offre une
atmosphère chaleureuse et authentique, où chaque détail raconte une histoire : une superbe
cheminée classée, des volumes agréables, trois chambres confortables, et surtout… un
extérieur absolument unique.

Car ici, le véritable trésor, c'est la terrasse. Une terrasse XXL de 100 m², un véritable
havre de paix. Elle vient d'être entièrement repeinte, prête à être décorée, végétalisée,
mise en scène selon les envies de son futur propriétaire. On imagine facilement des
plantes grimpantes, un coin repas ombragé, un espace détente pour les soirées d'été… Un
luxe rare en plein centre-ville.

Pour ceux qui recherchent le caractère, l'âme d'un immeuble Art Déco, la vie citadine tout
en bénéficiant d'un espace extérieur hors norme, cet appartement est une opportunité à ne
pas manquer.

Appelez-moi: Nathalie Boch
EI: rsac 794697102.

Informations copropriété:
3 lots dont deux d'habitation.
Aucune procédure en cours
Syndic bénévole
Charges: 20 euros/mois

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 12 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Nathalie BOCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79469710200034
RCP MMA N°127122454