Appartement 5 pièces de 104 m² - Séjour de 37 m² - Balcon - Proche commerces - Perpignan

iad France - Ouiza FEL vous propose: *** Appartement de type F5 à Perpignan Sud *** Emplacement Idéal, résidence de standing au quartier de la Lunette.

Investissement à fort potentiel dans un quartier prisé de Perpignan proche de l'Université, secteur Kennedy.

Découvrez cet appartement lumineux de 104 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de standing bien entretenu avec ascenseur.
Avec son espace de vie convivial avec loggia, son espace nuit bien séparé pour plus de tranquillité, et sa suite parentale avec salle de bain, ce bien allie fonctionnalité et confort. Profitez d'une cuisine indépendante équipée d'un balcon avec cellier.
Pour votre confort, un garage privatif et une cave viennent parfaire l'appartement.

Caractéristiques principales :
- Surface : 104 m²
- Chambres : 3, dont une suite parentale avec salle de bain
- Salle de bain : 1
- Salle d'eau avec douche : 1
- 2 wc dont un séparé
- Exposition : Sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée
- Confort moderne : climatisation réversibe, volets roulants électriques, double vitrage
- Sécurité : digicode, interphone
- Accès sécurisé : portail avec télécommande pour l'espace de stationnement de la copropriété
- Praticité : ascenseur, garage privatif, cave
- Un loggia et 2 balcons

Un cadre de vie idéal :
L'appartement est intelligemment conçu avec un espace nuit séparé, vous assurant une parfaite tranquillité. Situé dans un quartier recherché de Perpignan, vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles, université, transports et services, tout en profitant d'une ambiance calme et sereine.
Cet appartement peut convenir à une grande famille mais aussi à un investisseur par la possibilité de colocation étudiante avec l'université du centre-ville à proximité.

Un potentiel à valoriser :
Bien qu'une remise au goût du jour soit à prévoir, ce bien constitue une opportunité exceptionnelle de personnaliser votre espace de vie selon vos envies et de maximiser son potentiel.

Cet appartement spacieux et bien agencé vous attend !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 218 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouiza FEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 801716721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.