5 pièces de 101 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces - Perpignan

PERPIGNAN - MOULIN À VENT

Grand T4 de 101 m² au 8ᵉ étage avec vue sur le canigou et cave

À deux pas de lUniversité de Perpignan, dans une résidence bien entretenue avec faibles charges, découvrez ce spacieux appartement T4-T5 d'environ 101 m².

Dès l'entrée, vous profitez dune belle pièce de vie lumineuse de 33 m², offrant un espace confortable et convivial, équipée de la climatisation et du double vitrage.

La cuisine indépendante de 12 m², fonctionnelle et généreuse, est complétée par une buanderie attenante, idéale pour le quotidien.

Côté nuit :

* 3 chambre confortable de 11-12 m²
* Salle de bain avec WC et 1 salle de douche
* WC séparés
* Rangements intégrés

Possibilité de créer une 4ᵉ chambre facilement, un vrai plus pour valoriser le bien.

Les extérieurs :
Une agréable loggia accessible depuis la cuisine et le séjour, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une 2ᵉ loggia qui longe les chambres avec vue dégagée sur le canigou

Les + qui font la différence :

* Beaux volumes
* Luminosité
* Faibles charges
* Stationnement gratuit au pied de la résidence
* 8ᵉ étage avec ascenseur
* Une cave

Idéal pour :

* Résidence principale
* Investissement locatif (forte demande étudiante)

Emplacement pratique :
Commerces, transports et université accessibles à pied.

Atout majeur :

Un ravalement de façade a déjà été voté et intégralement provisionné par le vendeur à hauteur de 5 175 €. L'acquéreur bénéficiera donc d'une copropriété rénovée d'ici 2 ans sans aucun surcoût, représentant une économie directe et un gain de valeur immédiat pour le bien.

Infos & visites :
Jérémy BAILLY Agent mandataire (RSAC Perpignan n912 375 631)

Estimation offerte sur tout le département des Pyrénées-Orientales Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.