4 pièces de 96 m² - Terrasse - Proche commerces - Perpignan

iad France - Nathalie Baixas vous propose : Très bel APPARTEMENT T4 traversant de 96m² environ avec grande TERRASSE (très belle vue) + GRENIER de 30m² environ: Rue Buffon Perpignan.

Situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur), appartement très lumineux à remettre au goût du jour.
Cuisine donnant sur la terrasse, grande pièce de vie très lumineuse offrant une magnifique vue sur les Pyrénées, 3 chambres avec placards (dont une donnant sur un balcon), une salle de bain, un wc séparés, un grand dégagement et un grand dressing.
Double vitrage (sauf 2 fenêtres) et tableau électrique refaits.
Façade refaite il y a moins de 2ans, parties communes en très bon état.
Appartement très lumineux, traversant, à 2mn à pied de la gare TGV.
Grenier de 30m² environ situé juste au dessus de l'appartement.
Charges: 51e par mois environ.
Taxe Foncière: 1603e
Idéal investisseur (Airbnb, location étudiants, famille), ou primo-accédant (petit budget pour grand espace).

Négociable dans la limite du raisonnable.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 51 € par mois (soit 612 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 258 et classe CLIMAT C indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Baixas EI (ID 1259), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 514 767 201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr