4 pièces de 92 m² - Terrasse - Proche commerces - Vue montagne - Perpignan

Vertefeuille, au sein d'un collectif standing avec ascenseur et concierge, aux charges raisonnables, je vous propose ce charmant F4/5 à remettre au goût du jour, offrant GRANDE TERRASSE + LOGGIA + cave, VUE PANORAMIQUE sur MONTAGNES + MER et sur les monuments historiques de Perpignan. Il se compose, côté jour d'un magnifique séjour/salon ouvrant sur la loggia, cuisine indépendante équipée, ouvrant sur 1 fonctionnel cellier, d'une entrée et d'un WC indépendant. Côté nuit 3 jolies chambres, ouvrant sur 1 grande terrasse où vous pourrez vous prélasser en toute quiétude (une 4ème chambre est possible à restaurer, en re cloisonnant simplement le séjour avec le salon), ainsi que salle de bains et dégagement et petit coin lavabo (en sus). Avec une remise au goût du jour, vous vivrez dans un appartement confortable et lumineux, au cœur de nombreux commerces et commodités et votre bien n'en aura que plus de valeur. Avec chaudière individuel au gaz (chaudière de 2017) et climatisation sur le séjour/salon, les menuiseries sont en Pvc doubles vitrages, équipées de volets roulants électriques sur la pièce principale, la cuisine et une chambre. Les séjour/salon entrée sont en parquet en chêne, les pièces d'eau sont en carrelage. Venez vite le découvrir. Contactez moi : Claire ROZENZWEJG au ** ** ** ** ** ou ***@***.**Cette annonce référence 226381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROZENZWEJG (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 43344967500027.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1384.00 € et 1872.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr