Perpignan : Appartement 4 pièces de 85 m² - Balcon - Box

Situé dans le secteur recherché de Saint-Assiscle à Perpignan, cet appartement T4 d'environ 85 m2 se trouve au 2 ? et dernier étage d'une petite copropriété composée de seulement 4 appartements, offrant un cadre de vie calme et agréable.
L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC séparé.
Une pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : création d'une troisième chambre, bureau, espace de télétravail ou agrandissement du séjour afin d'obtenir une pièce de vie plus spacieuse et moderne.
Le bien est vendu avec un garage privatif, un atout particulièrement recherché sur le secteur.
Jusqu'à présent loué 700 EUR hors charges, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant réaliser des travaux de rénovation afin de valoriser pleinement son potentiel.
Grâce à son emplacement, sa superficie et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien constitue une base idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif.
Les atouts du bien

Appartement T4 d'environ 85 m2
2 ? et dernier étage
Petite copropriété de 4 logements
Deux chambres
Pièce supplémentaire modulable (3 ? chambre, bureau ou extension du séjour)
Cuisine indépendante
Salle de bains avec baignoire
WC séparé
Garage privatif
Secteur recherché de Saint-Assiscle
Ancien loyer de 700 EUR hors charges
Fort potentiel de valorisation après rénovation

Un appartement offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un premier achat ou un investissement avec un fort potentiel de valorisation.