Perpignan : 4 pièces de 85 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Delphine Terrier vous propose: Superbe appartement de T3 - T4 au 1er étage, à vendre à Perpignan sur le quartier recherché de Las Cobas ( proche quartier Sabardeil, mas guérido, Cabestany et route des plages)

Découvrez ce magnifique appartement de 85m² situé au cOEur de Perpignan, dans un quartier résidentiel calme et recherché. De construction solide, Ce bien bénéficie d'un excellent état général et offre des prestations de qualité pour un confort de vie optimal.
Cet appartement, situé au premier étage d'un immeuble de 2 niveaux (immeuble de 2 appartements), se compose de 2 chambres spacieuses, (possibilité de 3 chambres) d'une salle d'eau, d'une grande cuisine équipée et d'un grand séjour lumineux. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien.

Equipé de double vitrage et de volets roulants électriques, cet appartement présente tout le confort nécessaire.
La Climatisation a été installée dans la salle a manger.

Les espaces extérieurs ne sont pas en reste avec un agréable jardin privé de 30 m 2 environ où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.

En plus des 85 m2, une place de parking et un grand garage fermé de 18 m2 (avec porte motorisée) vous offrent des solutions de stationnement pratiques et sécurisées.

Egalement en supplément, une grande buanderie de 13 m2 en rez de chaussée accueille machine a laver et sert d'espace de stockage en plus de l'appartement.

Cet appartement est traversant bénéficie d'une belle exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter de la douceur du climat méditerranéen en toute saison.
Idéalement situé proche du mas Guérido, du Clos Banet, du lycée Pablo Picasso, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Perpignan.

Taxe foncière environ 1200 €

Cet appartement combine tous les points positifs:
-petite copropriété sans charge ( de 2 appartements)
-éléctricité neuve
-double vitrage et volets roulants électriques
-garage fermé motorisé
-place de parking
-grand local de stockage avec point d'eau
-jardin

Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500646385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.