Appartement en vente - Perpignan
157 000 € *
Perpignan : 4 pièces de 76 m² - Balcon - Proche commerces - Box
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Box Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Perpignan
iad France - Brice Tuzet vous propose: Perpignan – Quartier Massilia (secteur très recherché) Appartement T4 de 76 m² avec garage et stationnement – Vendu loué
Situé dans le très recherché quartier Massilia à Perpignan, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif pérenne, au sein d'un environnement résidentiel calme et apprécié.
L'appartement est situé dans un collectif de 1985 très bien entretenu comprenant 4 appartements et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un petit balcon, idéal pour profiter d'un extérieur.
La cuisine est indépendante, fonctionnelle et bien agencée.
L'espace nuit offre deux chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), ainsi qu'une salle d'eau.
Un toilette séparé et un cellier viennent compléter l'ensemble.
Les prestations annexes renforcent l'attractivité du bien :
-Garage fermé
-Place de stationnement aérienne
-Jardin collectif
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville.
Appartement vendu avec locataires en place:
Loyer actuel net: 675,45€ / mois
Rendement locatif brut : environ 5%
Date d'entrée des locataires 05/2016
Information importante : Les locataires en place sont extrêmement sérieux, respectueux et soigneux de l'appartement, qu'ils entretiennent avec une grande attention, ainsi que les parties communes du collectif.
Il est donc souhaité que les futurs acquéreurs soient sensibles à cette situation et s'inscrivent dans une démarche d'investissement visant à maintenir les locataires en place, dans un esprit de stabilité et de continuité locative.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, rentabilité immédiate et sécurité locative.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Tuzet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 750690679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans le très recherché quartier Massilia à Perpignan, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif pérenne, au sein d'un environnement résidentiel calme et apprécié.
L'appartement est situé dans un collectif de 1985 très bien entretenu comprenant 4 appartements et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un petit balcon, idéal pour profiter d'un extérieur.
La cuisine est indépendante, fonctionnelle et bien agencée.
L'espace nuit offre deux chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), ainsi qu'une salle d'eau.
Un toilette séparé et un cellier viennent compléter l'ensemble.
Les prestations annexes renforcent l'attractivité du bien :
-Garage fermé
-Place de stationnement aérienne
-Jardin collectif
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville.
Appartement vendu avec locataires en place:
Loyer actuel net: 675,45€ / mois
Rendement locatif brut : environ 5%
Date d'entrée des locataires 05/2016
Information importante : Les locataires en place sont extrêmement sérieux, respectueux et soigneux de l'appartement, qu'ils entretiennent avec une grande attention, ainsi que les parties communes du collectif.
Il est donc souhaité que les futurs acquéreurs soient sensibles à cette situation et s'inscrivent dans une démarche d'investissement visant à maintenir les locataires en place, dans un esprit de stabilité et de continuité locative.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, rentabilité immédiate et sécurité locative.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Tuzet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 750690679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 157 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Brice Tuzet
Performances énergétiques et climatiques
200
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
43*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
43
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 410 et 1 960 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).