Appartement 4 pièces de 75 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces - Perpignan

Découvrez cet appartement de 4 pièces, situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble des années 70, dans la résidence "Hérédia" sécurisée par gardien, proche de toutes commodité à Perpignan dans le quartier du bas Vernet.

D'une surface de 75,24 m² (Loi Carrez), cet appartement comprend 3 chambres, un séjour lumineux de 16,14 m² exposé à l' ouest, avec balcon et une vue dégagée.
La cuisine est indépendante, aménagée, avec un balcon.
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible qui lui confère l'étiquette énergétique de qualité supérieure (DPE en C - GES en C).

L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en simple vitrage bois.
Vous bénéficierez également d'une cave en rez-de-chaussée, idéal pour du stockage.

Ce bien est parfait pour un investisseur : il est actuellement loué à 3 étudiants jusqu'en juin 2026, dégageant une rentabilité de près de 15 %.
Il est également intéressant pour un premier achat, offrant la possibilité de le récupérer pour y habiter dès l'été 2026.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez Sandra ROFI à l'agence ERA IMMOBILIER CHATEAU ROUSSILLON pour plus d'informations et pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr