4 pièces de 72 m² - Séjour de 39 m² - Duplex - Proche commerces - Perpignan

NOUVEAUTÉ A PIA DUPLEX T4 RÉNOVÉ
A seulement 5 minutes de Perpignan et 15 minutes des plages, découvrez ce bel appartement duplex entièrement rénové, situé au coeur du village de Pia, à proximité immédiate de tous les commerces à pied.
Ce duplex développe environ 92 m² au sol dont 72 m² habitables et se situe dans une petite copropriété de seulement 2 lots, sans frais de copropriété.
Au premier niveau, vous trouverez :
une belle pièce de vie lumineuse d'environ 36 m² avec cuisine ouverte
un cellier
une salle d'eau avec fenêtre
un WC indépendant
une grande chambre d'environ 15 m² avec pierres apparentes et accès à une petite terrasse d'environ 3 m², idéale pour profiter d'un barbecue

A l'étage, dans les combles aménagés :
deux chambres mansardées cosy d'environ 10 m² chacune en surface utile
un palier avec placard
Les plus :
- appartement entièrement rénové
- double vitrage
-climatisation réversible
-petite copropriété sans charges
-taxe foncière estimée à environ 1000 euros par an
-proche de tout commerce
Possibilité d'acquérir un garage
Un bien très agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Pia est un village dynamique offrant commerces, services et vie locale animée, tout en restant à deux pas de Perpignan et des plages.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.** ou Fanny PEROT au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf :421251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.
Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr