Perpignan : 4 pièces de 52 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif

iad France - Jonathan Vanella vous propose: Perpignan – 40 Place des Esplanades

Je vous propose à la vente cet appartement de type T3, vendu meublé, d'une surface habitable de 52 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble idéalement placé.

Caractéristiques :

Surface habitable : 52 m²

2 chambres d'environ 11 m² chacune

Cuisine équipée

Petit extérieur de 5 m²

Appartement propre, rénové et lumineux

Chauffage au gaz individuel

Pas de place de parking

Rentabilité & investissement :

Loué en Airbnb en 2024 : 227 nuits, soit environ 9 700 € de chiffre d'affaires brut

Possibilité de location meublée longue durée : environ 650 €/mois, soit une rentabilité brute proche de 10 %

Charges & fiscalité :

Taxe foncière : 807 € / an

Charges de copropriété : 293 € / trimestre

Appartement idéal pour un investisseur ou un premier achat !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.67€ par mois (soit 1172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.