Perpignan : 4 pièces de 109 m² - Balcon - Proche commerces - Box

iad France - Erika Noëll vous propose: EXCLUSIVITÉ – Perpignan | T4 de 108 m2 habitable et d'une superficie totale de 132 m2 - Beaux volumes, luminosité et fort potentiel locatif

Situé sur la commune de Perpignan, au 1er étage d'une copropriété de 3 lots avec syndic bénévole et faibles charges, cet appartement à rafraîchir offre de beaux volumes, une belle luminosité et un agencement fonctionnel.
Il propose un cadre de vie agréable, complété par des espaces annexes recherchés : balcon, loggia, garage, stationnement au sein de la copropriété et un extérieur offrant des possibilités supplémentaires.
Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement avec un fort potentiel locatif.

Distribution des espaces :
•⁠ ⁠Hall d'entrée
•⁠ ⁠Séjour lumineux
•⁠ ⁠Cuisine indépendante
•⁠ ⁠3 chambres
•⁠ ⁠Salle d'eau
•⁠ ⁠WC indépendant
•⁠ ⁠Balcon
•⁠ ⁠Loggia

Annexes :
•⁠ ⁠Garage privatif
•⁠ ⁠Place de stationnement à l'intérieur de la copropriété
•⁠ ⁠Espace extérieur permettant de stationner au moins deux véhicules ou d'aménager un extérieur selon vos besoins

•••• SES ATOUTS ••••
Copropriété de 3 lots – Syndic bénévole – Faibles charges – Beaux volumes – Belle luminosité – T4 – 3 chambres – Balcon + loggia – Garage – Stationnement dans la copropriété – Extérieur exploitable – Agencement fonctionnel – Fort potentiel locatif – Bien à valoriser selon vos envies – Idéal résidence principale ou investissement – Chauffage individuel électrique – Surface confortable – Opportunité sur le secteur de Perpignan.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Noëll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 538911975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.