Perpignan : 4 pièces de 104 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Proche commerces

Situé dans un quartier calme et à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement de 104 m² se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, un grand hall de 8 m² vous accueille et mène à un spacieux salon-séjour de 32 m². Celui-ci s'ouvre sur un magnifique balcon, véritable invitation à la détente. Cet espace extérieur, suffisamment grand pour aménager un espace cosy, deviendra sans aucun doute votre havre de paix.. L'appartement dispose de trois chambres, parfaites pour une famille ou un projet d'aménagement sur mesure. La cuisine est séparée, offrant praticité et confort au quotidien. Vous trouverez également une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en étant proche des commodités du centre-ville. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a la gare Perpignan à proximité. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et trois bureaux de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.