Perpignan : 4 pièces de 103 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Mathieu Poujade vous propose: Superbe appartement 3 faces – T4 de 103 m², rénové, situé au 1er étage. Un bien rare par ses volumes, son cachet et son emplacement, proche des commerces, écoles (publiques et privées), transports et du centre-ville.
Possibilité de faire une offre si raisonnable !

Rare : traversant et triple exposition, il offre une luminosité remarquable, et surtout 6 balcons pour une vraie respiration au quotidien !

Ce que vous allez aimer :
- Appartement traversant 3 faces : triple exposition Nord / Sud / Est, luminosité exceptionnelle
- Cachet et confort : magnifique parquet et beaux volumes
- Séjour d'environ 30 m², idéal pour recevoir
- Cuisine indépendante
- Suite parentale avec salle d'eau + 2 autres chambres
- Bureau pouvant servir de petite chambre
- 6 balcons : un vrai plus en ville
- Rénové : aucun travaux à prévoir, libre de toute occupation
- Stationnement TRES facile dans le secteur

Agencement :
Séjour (près de 30 m²), cuisine indépendante, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, bureau, salle de bain, WC séparé, cellier/buanderie, 6 balcons.

Informations clés :

- Surface : 103 m² – 4 pièces – 3 chambres – 2 salles de bain
- Étage : 1/5 – Expositions : Nord / Sud / Est
- État : rénové, libre de toute occupation
- Confort : fibre optique, tout-à-l'égout, rangements, VMC
- Chauffage : individuel – énergies : électricité et gaz naturel – distribution : cheminée
- Sécurité : interphone
- Copropriété & fiscalité
- Copropriété : oui – charges : 350 € / trimestre – aucune procédure en cours
- Taxe foncière : 1 675 €
- DPE : C / C