Perpignan : 4 pièces de 103 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Mathieu Poujade vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : Perpignan 66000 – Quartier Gare (proche de la Basse)
Superbe appartement 3 faces – T4 de 103 m², rénové, situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux (année de construction 1900). Un bien rare par ses volumes, son cachet et son emplacement, dans la partie recherchée du quartier de la gare, proche des commerces, écoles (publiques et privées), transports et du centre-ville.

Rare : traversant et triple exposition, il offre une luminosité remarquable, et surtout 6 balcons pour une vraie respiration au quotidien !

Ce que tu vas aimer :
- Appartement traversant 3 faces : triple exposition Nord / Sud / Est, luminosité exceptionnelle
- Cachet et confort : magnifique parquet et beaux volumes
- Séjour d'environ 30 m², idéal pour recevoir
- Cuisine indépendante
- Suite parentale avec salle d'eau + 2 autres chambres
- Bureau pouvant servir de petite chambre
- 6 balcons : un vrai plus en ville
- Rénové : aucun travaux à prévoir, libre de toute occupation
- Stationnement TRES facile dans le secteur

Agencement :
Séjour (près de 30 m²), cuisine indépendante, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, bureau, salle de bain, WC séparé, cellier/buanderie, 6 balcons.

Informations clés :

- Surface : 103 m² – 4 pièces – 3 chambres – 2 salles de bain
- Étage : 1/5 – Expositions : Nord / Sud / Est
- État : rénové, libre de toute occupation – Travaux : non
- Confort : fibre optique (Internet très haut débit), tout-à-l'égout, rangements, Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
- Chauffage : individuel – énergies : électricité et gaz naturel – distribution : cheminée
- Sécurité : interphone
- Copropriété & fiscalité
- Copropriété : oui – charges : 350 € / trimestre – aucune procédure en cours
- Taxe foncière : 1 675 €
- (DPE) : C – (GES) : C