Perpignan : Appartement 4 pièces de 101 m² - Séjour de 40 m² - Jardin privatif - Proche commerces

iad France - Grégoire Cadet vous propose: Perpignan (66100) – Les Rempart (sud) – Superbe appartement T4 avec jardin

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement entièrement rénové, offrant 101,34 m² de confort et de prestations haut de gamme, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et recherchée.

Le coup de cOEur dès l'entrée : une vaste pièce de vie de plus de 40 m², lumineux grâce à sa double exposition Nord/Sud, avec cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, ayant un accès direct au jardin privatif d'environ 60m², idéale pour les moments de convivialité.

Un espace nuit rare sur le marché :
Trois véritable suites parentales avec salle d'eau ou salle de bain privative et dressing. Un agencement parfait pour une famille ou pour recevoir en toute intimité.

Les + qui font la différence :
•Jardin privatif d'environ 60m², un véritable luxe en appartement
•Cave de 15 m²
•Pas travaux à prévoir – bien clé en main
•Climatisation réversible
•Fibre optique, VMC, rangements
•Copropriété calme et sécurisée

Informations clés :
•Surface : 101,34 m²
•Année de construction : 1954
•Charges de copropriété : 756 € / an (eau froide incluse)
•Taxe foncière : 1 468 €
•Bien libre de toute occupation

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et confortable à Perpignan Les Remparts.
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Grégoire CADET iad France, votre conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.04€ par mois (soit 756.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Cadet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 982693327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.