3 pièces de 72 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Perpignan

iad France - Mathieu Poujade vous propose: PERPIGNAN Quartier Mailloles – Appartement T3 entièrement rénové de 72,18 m² – Dernier étage (4/4) – Balcon + loggia – Parking privé – Cave – ** €
Proche E.Leclerc Sud !

À Perpignan, dans un quartier calme tout en restant proche de la gare, du grand supermarché et des commodités, exposition Sud/Ouest : une belle luminosité tout au long de la journée.

Ce que tu vas aimer :
- Appartement entièrement refait à neuf. RIEN à refaire ! 35 000 € de travaux réalisés !!
- Magnifique carrelage façon bois ciré
- Double vitrage à toutes les fenêtres + Climatisation réversible
- Volets électriques
- Appartement traversant
- Séjour spacieux et lumineux de 21,17 m², ouvrant sur un balcon filant
- Cuisine équipée (9,22 m²) avec accès à une loggia de 4,6 m² (cellier) + point d'eau
- 2 chambres avec placards (12,78 m² et 9,77 m²)
- Salle d'eau avec douche + lavabo
- Rangements optimisés : grands placards dans le couloir
- Confort moderne : climatisation réversible gainable, fibre optique, double vitrage, volets roulants électriques, VMC
- Résidence sécurisée : interphone + résidence fermée
- Annexes : cave 13,6 m² + parking privé

Agencement :
Entrée, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, loggia/cellier, balcon.

Copropriété & fiscalité :
- Charges : 1 120 € / an – aucune procédure en cours
- Taxe foncière : 1 121 €

DPE : B / A

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.